经济 - FT中文网

全球中产为何下沉

徐瑾：除了中产的萎缩，更大的变化在于财富的聚集，也就是说财富的不平等在加剧。当下在一个变动的时代，个体和组织的稳定结构受到冲击。

3天前

全球房地产市场持续降温，亚太前景分化

陈敏兰：住房依然是具吸引力的长期资产，但投资者应审慎布局于具结构性支撑（比如人口优势、租金稳健增长）的市场，避开涨势过度且脱离基本面的市场。

2025年10月30日

走出长假综合征：生活不在别处

徐瑾：不想上班？工作没精神？长假综合征是对生活的倦怠，也是经济下行时代众生相。当经济激励的魔力消失，每个人都需要重新寻找意义。

2025年10月23日

诺贝尔奖给日本带来什么？

李海燕：诺贝尔奖级别的原创性研究，对一个国家的经济发展到底有多大的影响？如何看待日本不断获得诺贝尔奖和经济长期低迷之间的矛盾？

2025年10月22日

软阶层时代来临，意味着什么

徐瑾：中产有不下百种标准，中国中产或许是最焦虑的一种。中产所做全部努力的底线，是自己的下一代和自己享受一样的社会地位。如何理解这个时代？

2025年10月15日

特朗普集团在沙特合建10亿美元楼盘签约

与沙特开发商Dar Global就“特朗普广场”楼盘签约的几个月前，美国总统对沙特及其邻国进行了第二任期内的首次访问。

2025年9月30日

降息后，美债能见度提高了吗？

周浩：降息对债券并不意味着更高的能见度。风险定价不仅体现在2年美债利率的黏性，也体现在30年美债利率的区间震荡。

2025年9月23日

美联储降息，房价就会回升吗？

黄凡：市场已经消化美联储再度开启降息的消息，但房地产市场却发出复杂而矛盾的信号。何时国内房价真能逆转？我认为这取决于宏观经济基本面。

2025年9月21日

谁是过去20年日本最成功的房地产企业

李海燕：过去20年Hulic公司实现了稳定增长，从一个默默无闻的普通房地产企业，成长为逼近日本三大财阀房地产企业的存在。其中有什么经营技巧？

2025年9月17日

一线城市的苦日子来了？

徐瑾：一线城市不仅经济增速乏力，在消费领域也开始落伍。上海等一线问题出在哪里？一线核心资产还保值吗？一线城市类似金丝雀，其反应是中国经济的寒暑表。

2025年9月10日

日本地产企业如何反内卷

李海燕：日本是一个非常成熟的市场经济国家，而且90年代后就进入了少子化老龄化社会，各种传统产业也是非常“卷”。当然，也有反内卷的企业案例。

2025年9月9日

香港甲级写字楼租赁市场升温

在香港运营的跨国公司正在利用十年来最低的租金扩大或改善其办公场所，而地产中介和业主仍然寄望于香港甲级写字楼市场触底反弹。

2025年9月3日

阶层：剧变时代的新坐标 

徐瑾：如果当下时代有主题的话，唯一的主题就是变化。世界确实在变平，但这不是全部。不平等、贫富不均正重新加剧，阶层重新回到关注中心。

2025年9月2日

过去30年，谁是最成功的日本酒店企业？

李海燕：星野公司过去30年的巨大成功，其本质是日本温泉旅馆的优势和美国式现代化酒店经营管理模式相结合的结果。

2025年8月31日

恒大退市标志着中国房地产行业的时代落幕

随着行业兴衰而大起大落的恒大被香港交易所取消上市地位。其市值在巅峰时为3988亿港元，2024年1月停牌时仅为21.5亿港元。

2025年8月25日

中产留学变鸡肋：教育变迁背后的真相

徐瑾：留学变冷同时，国内高考同样有魔幻的变化，一些本科分数甚至低于专科，甚至不设立投档分数。教育已经由投资变为消费，中产如何应对？

2025年8月25日

“内卷”的宏观经济学

胡伟俊：近年内卷现象加剧，与疫情以来经济转型密不可分。破解“内卷”，短期需扩大总需求，打破卡莱茨基悖论；长期则需要通过结构改革。

2025年8月20日

恒大清盘人18个月仅追回2.55亿美元资产

迄今追回的资产不到恒大2022年总资产的1%，主要是“非核心”资产，其中包括法国印象派画家莫奈的一幅画作。

2025年8月13日

中国如何扭转外商投资持续下降趋势？

沈建光：中国外商直接投资延续下滑态势，背后除了一些短期因素的扰动外，更多体现出全球产业链供应链重构所带来的挑战。如何应对与改变？

2025年8月13日

汇丰73%的香港商业地产贷款标记为有风险

在汇丰的香港商业地产贷款中，73%要么已减值，要么被标记为信用风险增加，而一年前这一比例还不到30%。

2025年8月12日

从“最美日本庭园”看企业家精神

李海燕：企业家成立美术馆或举办艺术节，可以让人享受到艺术带来的精神享受，同时也让落后地区居民有了更好的出路与希望。

2025年8月12日

特朗普推进“两房”上市计划

据悉特朗普政府正酝酿让美国抵押贷款巨头房利美和房地美今年晚些时候上市，筹集约300亿美元，并让“两房”脱离政府控制。

2025年8月11日

代际分歧的最终落脚点是住房

福鲁哈尔：如果让我挑选一个在未来几年将处于经济和政治争议中心的行业，我会说是房地产。

2025年8月5日

企业家跳楼：一个阶层的阴影

徐瑾：多位企业家跳楼，不少评论都在讨论心理健康，真是如此吗？他们为何生无可恋？中国企业家最需要什么？企业家在社会上属于什么阶层？

2025年8月4日

万喆：“反内卷”开启中国经济结构性调整时代

当竞争不再创造价值，而是吞噬价值时，反思与变革就成为必然的选择。中国的‘反内卷’并非只是治理表象，而是对结构性矛盾的一次深刻触及。这场变革考验的不仅是企业，更是政策制定者的智慧与魄力。

2025年8月1日

3600元的生育补贴：重要的一步

徐瑾：钱在哪里，心就在哪里。3600元的生育补贴，是公共政策的进步。政府对民间任何补贴都应支持。补贴生育是一小步，但姿态意义更加重大。

2025年7月30日

酒店行业和日本国运的密切关系

李海燕：诞生在欧美的酒店在日本开花结果本身就是日本 “改革开放” 的结果。日本历史上的三次酒店建设高峰，都和国际化的发展密不可分。

2025年7月29日

中国三线以下城市卖地收入降至十余年来最低

规模较小且较不富裕的城市土地成交额继续下滑，凸显要推动全国房地产市场全面复苏所面临的挑战。

2025年7月21日

下半年楼市展望：政策托底滞后，市场分化探底前行

刘渊：展望后市，政策托底基调未改。但受宏观经济走势良好及统计局房地产数据滞后影响，房地产救市政策可能滞后于市场预期时点。

2025年7月16日

丰田为什么做地产生意

李海燕：可能很多人不知道，丰田集团中也一直有地产业务。而且，丰田最近搞的项目和丰田汽车以后的命运密切相关。

2025年7月15日

如何省力便捷地投资海外房地产？

伍治坚：对于投资海外房地产感兴趣的投资者而言，REITs ETF的最大优点，是操作简单，流动性强，价格和持仓的透明度高，投资起点比较低。

2024年5月17日