{"text":[[{"start":8.55,"text":"亿万富豪房地产大亨斯蒂芬•罗斯(Stephen Ross)表示，唐纳德•特朗普(Donald Trump)解决美国住房可负担性问题的努力“还不够”——尽管特朗普政府加大了解决这一问题的力度。"}],[{"start":20.12,"text":"曾向共和党人做出大笔捐赠的罗斯在接受英国《金融时报》采访时表示，住房可负担性“将是从现在开始最大的问题”。他将问题归咎于建筑成本。"}],[{"start":32.2,"text":"“政府现在不得不认真研究如何降低成本，”身为房地产开发商Related Companies创始人和非执行董事长的罗斯表示。他曾因在纽约领导开发250亿美元的哈德逊城市广场(Hudson Yards)项目而闻名，如今又在佛罗里达州西棕榈滩(West Palm Beach)投资数十亿美元开发一个项目。"}],[{"start":51.44,"text":"面对11月将要举行的中期选举，特朗普政府试图解决美国人买得起的住房严重短缺的问题。"}],[{"start":59.22,"text":"美国总统迄今采取的举措包括禁止机构投资者购买独栋住宅，并推出2000亿美元的抵押贷款债券购买计划，旨在降低潜在购房者的融资成本。"}],[{"start":70.65,"text":"罗斯在佛罗里达州的新开发项目包括豪华共管公寓、写字楼、一所大学和一些混合收入住房。该项目力求将西棕榈滩打造成一个奢华的热门地点。"}],[{"start":83.57000000000001,"text":"他表示，特朗普解决住房可负担性的措施力度不足，并指出建筑行业工会的问题，声称雇用工会工人的成本“远高于”雇用非工会工人，从而推高了新建住房的成本。"}],[{"start":96.16000000000001,"text":"罗斯表示，一些州规定住房建设补贴必须流向使用工会工人——或者工资达到工会标准——的项目，这推高了住房建造成本。"}],[{"start":105.75000000000001,"text":"他说，“不同的政界人士在处理工会问题时都不顺利”，但工会问题——连同住房建设补贴——是降低住房成本的关键。"}],[{"start":115.20000000000002,"text":"“我们一直都是靠补贴来解决（住房危机）的，”他表示。"}],[{"start":119.86000000000001,"text":"许多分析人士质疑工会劳动力与整体住房成本之间的关联。根据美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics) 2025年的数据，美国私营部门建筑业工人中只有约11%是工会成员。"}],[{"start":133.64000000000001,"text":"Homes.com首席住宅经济学家布拉德•凯斯(Brad Case)表示，认为工会劳动力是造成可负担住房危机的重要因素的观点“并不罕见，但不是特别站得住脚”。"}],[{"start":144.83,"text":"凯斯指出，在住房建设蓬勃发展的上世纪70年代，美国建筑业的工会化程度高得多。但自那以来，即使劳动力队伍中的工会成员比例下降，房屋建设量相对于人口数量仍出现下降。"}],[{"start":160.32000000000002,"text":"罗斯发表上述言论之际，美国人的可负担性担忧加剧，原因是特朗普政府联手以色列对伊朗开战，这场战争推高了能源价格。"}],[{"start":170.56000000000003,"text":"“大家都希望这场战争结束，”这位房地产大亨在接受采访时表示。此次采访是在美伊上周达成临时停火之前进行的。"}],[{"start":181.49000000000004,"text":"译者/和风"}]],"url":"https://audio.ftcn.net.cn/album/a_1776057259_3718.mp3"}