{"text":[[{"start":7.94,"text":"位于国王十字区的谷歌(Google)英国新总部是一座长达330米的“横向摩天大楼”，未来将有数千名员工在此工作，这一项目的落成可谓姗姗来迟。该建筑自2017年开工建设，预计将在今年晚些时候启用，也因此恰好成为国王十字区自身发展的一个象征。"}],[{"start":28.69,"text":"对伦敦市中心附近这块67英亩土地的重建花了几十年才得以实现。但各方面条件如今已经就绪，使这里摇身一变，成为这个曾经破败街区广受赞誉的复兴典范，以及英国企业和全球企业的共同基地。其中最重要的一家是谷歌DeepMind，其AI业务由德米斯•哈萨比斯(Demis Hassabis)爵士领导。"}],[{"start":52.03,"text":"曾经是一片紧邻车站的废弃用地，如今的国王十字区已被打造为集住宅高楼、零售店铺和办公楼于一体的多功能社区，改变了伦敦的地理版图。它取代了“硅环岛”——这是人们在21世纪初半开玩笑地给肖尔迪奇创业集群起的昵称——成为伦敦新的科技、风投和AI公司中心。"}],[{"start":74.34,"text":"最新体现其全球吸引力的例证，是美国公司OpenAI和Anthropic的入驻。它们都将在那里设立欧洲办公室，邻近DeepMind，以及英国科技初创公司，如AI视频生成平台Synthesia和自动驾驶汽车软件公司Wayve。"}],[{"start":91.64,"text":"这个项目展现了坚持不懈的价值。该地区在20世纪80年代一度是肮脏破败的代名词，而在一个世纪前，这里曾作为工业枢纽崛起，摄政运河与自此向北延伸的铁路线以及附近的圣潘克拉斯车站在此交汇。多项重建计划先后失败，直到2007年伦敦的欧洲之星(Eurostar)跨海终点站迁至圣潘克拉斯车站，复兴才由此启动。"}],[{"start":117.84,"text":"为了打造如今这一私有物业与公共空间和谐共存的组合，人们共投入了30亿英镑资金，并在面对当地行动人士的反对时坚持不懈。这一项目获得如此丰厚的回报，给英国僵化的规划体系上了生动一课：即便是经历漫长拖延的开发项目，也可能值得付出努力。"}],[{"start":138.65,"text":"只要把肮脏破败清理掉，国王十字区所具备的内在优势就能显现出来。铁路枢纽往往拥有可开发为高品质写字楼的空地，并且便于知识型员工通勤。圣潘克拉斯车站(St Pancras)连接着巴黎和其他欧洲商务中心，而国王十字车站则是通往剑桥的枢纽；剑桥聚集了芯片设计公司安谋(Arm)以及一批生命科学初创企业。"}],[{"start":164.43,"text":"该区域靠近伦敦顶尖大学，这一点同样宝贵。这里坐落着艺术与时尚学院——中央圣马丁艺术与设计学院(Central Saint Martins)，附近还有伦敦大学学院(University College London, UCL)，哈萨比斯曾在此攻读神经科学博士。伦敦大学学院正如硅谷的斯坦福大学(Stanford)之于当地一样，正日益成为国王十字区的核心力量；例如，Synthesia就是由一位伦敦大学学院的科学家共同创立的。"}],[{"start":190.59,"text":"学术研究与商业科技的融合也延伸到了生命科学领域。阿斯利康(AstraZeneca)的英国总部就设在那里，葛兰素史克(GSK)在两年前搬到伦敦市中心时则称，这是因为靠近其“知识区”。如今，该地区周边已形成生命科学初创企业集群，其中包括由哈萨比斯领导的AI药物发现公司同构实验室(Isomorphic Labs)，该公司本周获得了21亿美元的风险投资。"}],[{"start":216.72,"text":"国王十字区既是住宅和零售区，也是商务区。这是刻意为之——它从一开始就被设想为服务更广泛的城市功能——但这一理念在当时超前。混合用途确保这里在任何时间都能吸引游客和购物者，包括周末，而不会因为人们在家办公而变得空空荡荡：金丝雀码头(Canary Wharf)如今也在效仿这一模式。"}],[{"start":240.18,"text":"一些问题依然存在。国王十字区吸引了大量资本，推高了房价。风险投资集团Phoenix Court联合创始人Saul Klein评论说：“我们办公室周围一平方英里的地块是全球最有价值的。”但紧邻圣潘克拉斯车站的老居民区萨默斯镇依然贫困。"}],[{"start":260.83,"text":"国王十字区也遭遇了“温布尔登(Wimbledon)效应”：这是一个由英国承载、却吸引海外参与者的平台。OpenAI和Anthropic入驻那里，并不意味着英国本身已成为AI超级大国。Saul Klein指出，由Phoenix Court旗下基金支持的初创公司即将吸引总计20亿美元的后期投资资本，但其中只有大约10%来自英国投资者。"}],[{"start":285.32,"text":"尽管如此，国王十字区仍然是一个具有借鉴意义的范例，展示了在具有远见的政策以及公共和私人投资的共同作用下，英国的创新和企业精神可以取得怎样的成就。那时，人们很难想象这里将来会变成什么样；而现在，同样难以想象没有它的伦敦会是什么样子。"}]],"url":"https://audio.ftcn.net.cn/album/a_1778906892_5761.mp3"}