尽管遭遇今年4月以来的严峻调控，中国房地产业仍交出了颇为亮眼的成绩单，其中万科和恒大分夺前三季度销售金额与销售面积冠军。

FT中文网特约撰稿人袁希：中国新一轮房价调控措施赶在国庆长假前出台，再次证明：房市不是经济问题，全国范围内的房价开始要问责各地方政府的官帽子。

中国总理温家宝在天津举行的2010年世界经济论坛年会上发表讲话，表示抑制房价增长对保持社会稳定至关重要，并指出稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。

澳新银行中国经济研究总监刘利刚：按照中国经济平均10％的增速，房地产业每年约为GDP贡献2－4个百分点的增速。中国政府对这个行业“二轮调控”应该慎之又慎。

新加坡、澳大利亚、中国及香港地区政府纷纷出台措施冷却房地产市场。中国的措施看上去最为强硬，且分析师预计在中国楼价出现明显下跌之前不会改变。

任志强、潘石屹在周四一次午餐会上，讨论了中国最新一轮楼市调控给房价和地产商带来的影响。两位都认为房价年底前将会下跌，但对中长期走势则持不同意见。

Mergermarket：中国政府出台的一系列为楼市降温措施正在发挥效应，但可能导致许多小型开发商将因缺少资金而被迫变卖资产，尤其是在二、三线城市。

所有预言末日即将降临中国楼市的喧嚣，该歇歇了。迄今尚未有迹象表明，会出现那种可能导致投资锐减的房价暴跌。但成交量的快速下跌不可忽视。

进口放缓速度快过出口，很可能反映国内经济在迅速降温

据报道，中国监管部门正要求各银行评估房价下跌60%的风险。的确，假如中国房地产崩盘，会给银行带来痛苦，受到影响的不限于那些向开发商发放的贷款，还包括购房按揭和整个建筑行业。

FT中文网特约撰稿人沈晓杰：史上最严厉的中国房市调控百日后，房价仍在上涨。我认为症结在于，掌管实际权力运作的官僚阶层，出于既得利益，正在抵制调控的具体落实。

中国人大代表、太平星集团大中华区执行主席王英伟接受FT采访时指出，中国内地不存在楼市泡沫，因为目前中国政府仍限制外资投资房地产。但一旦这种局面发生变化，中国内地房价将大幅上涨。

自中国推行楼市新政以来，相关利益各方便展开了博弈。在一些城市，房屋成交量有所下降，但价格却丝毫没有松动。中国政府也面临棘手的两难局面：如果楼市迟迟不降温，民怨将越积越深；但如果房价大幅下降，并导致建筑活动锐减，总体经济将受牵累。

FT中文网专栏作家叶檀：银监会与住建部表示，坚决贯彻国十条不动摇。接下来他们要做的是管住财大气粗的银行，不要让第三套放贷“个案”成为“通例”。

6月份中国70个大中城市平均房价环比下降0.1%，是近18个月来的首次，而且正是中国官方希望出现的那种温和冷却。多数分析师相信，政府将保持对楼市的强硬立场，以防新泡沫吹大。

中金公司研究部哈继铭等：中国房地产新政在4月推出后，一线城市土地拍卖量回落不明显，是因为房地产企业资金充沛。楼市何时降价，将取决于这些企业的财政状况。

北京高策房地产顾问机构董事长李国平与清华大学李稻葵教授就后者提出的“中国楼市问题比危机前的美国更严重”观点进行商榷，为围绕中国楼市现状和政策的讨论，提供了来自中国地产界的一种声音。

FT中文网特约撰稿人王泽基、解青：我们不能仅仅因为短期的房租变化，就把焦点聚集在房租上，把一切问题都推到不直接相干的人身上，而忽略了寻找实施解决低收入阶层住房问题的根本方法。

澳新银行中国经济研究总监刘利刚：下周公布二季度经济数据后，中国很可能迎来加息的关键时间窗口。今年年底前，央行很可能将加息两次。

中国国土资源部部长徐绍史称，中国楼市最早将于第四季度出现“全面调整”。若真是如此，这将是好消息，因为中国许多地方的消费者正展现出经典的泡沫行为。